<button id="4xogx"><noscript id="4xogx"></noscript></button>
        <dfn id="4xogx"><tr id="4xogx"></tr></dfn>

        1. 二级建造师考试网

          2019年二级建造师《工程法规》知识点:抵押——不转移对特定财产的占有

          分类:二级建造师 | 更新时间:2019-04-10| 来源:转载


            抵押——不转移对特定财产的占有

            抵押财产的范围:

            1.建筑物和其他土地附着物

            2.建设用地使用权

            3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

            4.生产设备、原材料、半成品、产品;

            5.正在建造的建筑物、船舶、航空器

            6.交通运输工具

            7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

            注意:

            1.2.3及正在建造的建筑物抵押(不动产)的,登记为生效设立,其余(动产)为合同生效设立,不得对抗善于第三人

            不可抵押财产的范围:

            1.土地所有权

            2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外

            3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施

            4.所有权、使用权不明或者有争议的财产

            5.依法被查封、扣押、监管的财产

            6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产

            >>抵押权的效力

            >>抵押权的担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用

            >>抵押人转让?#35757;?#35760;抵押财产的,必须通知抵押权人并告知受让人,否则转让行为无效

            >>抵押人转让抵押物所得价款超过债权数额的部分,归抵押人所有

            >>抵押权与担保债权同时存在,不得单独转让

            ·抵押权的实现

            抵押权?#33487;?#20215;或拍卖、变卖所得优先受偿

            ·实现?#25215;?

            ?#35757;?#35760;的,按登记先后?#25215;??#25215;?#30456;同,按比例清偿

            未登记的,按合同生效先后?#25215;??#25215;?#30456;同,按比例清偿

            ?#35757;?#35760;的先于未登记清偿

            1.根据《物权法》,下列各项财产抵押的,抵押权自登记时设立的有( )。

            A.交通运输工具

            B.建筑物

            C.生产设备、原材料

            D.正在建造的船舶

            E.建设用地使用权

            『正确答案』BE

            『答?#38468;?#26512;』本题考查的是抵押的设立。不动产抵押不仅要签抵押合同,还需要办理抵押登记,而动产抵押合同生效设立,但不登记不得对抗善于第三人。

            2.根据《担保法》的有关规定,禁止抵押的有( )。

            A.土地所有权

            B.宅基地使用权

            C.荒山承包经营权

            D.学校?#38469;?#39302;

            E.被扣押的汽车

            『正确答案』ABDE

            『答?#38468;?#26512;』本题考查的是禁止抵押。土地所有权、宅基地使用权、学校?#38469;?#39302;和被扣押的汽车一般禁止抵押,而荒山承包经营权可以抵押。

            3.关于抵押实现的说法,正确的是( )。

            A.抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿

            B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿

            C.同一财产向两个以上债权人抵押,?#35757;?#35760;的,按合同生效先后?#25215;??#25215;?#30456;同,按比例清偿

            D.同一财产向两个以上债权人抵押,未登记的先于?#35757;?#35760;清偿

            『正确答案』B

            『答?#38468;?#26512;』本题考查的是抵押的实现。抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿,A错误;同一财产向两个以上债权人抵押,?#35757;?#35760;的,按登?#24039;?#25928;先后?#25215;??#25215;?#30456;同,按比例清偿,C选项错误;同一财产向两个以上债权人抵押,?#35757;?#35760;的先于未登记清偿,D选项错误。


            ?#35753;?#38142;接:2019年全国二级建造师考试准考证打印时间及入口汇总

            ?????????????????2019年全国二级建造师考试报名时间及入口汇总

          考生问答

          二级建造师试点/考点精华

          模考试题

          精华考点

          每日一练

          实战模考

          真题解析

          临考秘押

          点击下载资料
          二级建造师试点/考点精华

          免责声明:

          1.鉴于各方面资讯调整与变化,本网所提供的信息仅供参考,敬请以权威部门公布信息为准。

          2.本网注明来源稿件均为转载稿,免费转载出于?#24039;?#19994;性学习为目的,版权归作者所有。

          3.教育联展网倡导尊重与保护知识产权,如发现本站文章存在内容、版权或其它问题,请及时联系。联系方式:QQ邮箱:[email protected]、18988787135,我们将及时沟通与处理。

          粤11选五开奖结果 腾讯分分彩一年历史 湖南体彩幸运赛车在线买app下载 北京赛车7码雪球 温泉电子游艺厅 足彩进球彩爱彩网 91彩票官网 七乐彩缩水七保六 重庆快乐10分规则 双色球红球8加2多少钱 生肖时时彩开奖视频 排列3开机号试机号 湖北快3开奖号码 广西快乐10分钟技巧 福彩6加1开奖结果查询 亲朋捕鱼游戏中心手机版